软件开发方案

爱尚家房地产系统开发方案

一、房产系统

1、建立对房地产信息提供全面的管理信息系统,包括房源信息的录入、管理、客户需求、房产交易全过程实现全面的系统化管理。(如:谷粒软件公司（上海）有限公司的门店管理系统)
2、数据库结构能够满足对信息的输入、输出和查询 。
3、对所有的买卖方及房地产信息提供全面的管理，包括每一套房子卖出去后在系统中签合同的流程，收到订金后可以在系统中录入已收多少钱的定金，是管理人员可以清楚的看到房子成交的过程，实现对每个店面的管控。同时，系统中要有一个模块专门用来实现每个店面每个月的支出和收入等。
4、买卖方可以进行基本的房屋交易信息查询。
6、提供一个模块可以让买卖方可以方便及时对房屋交易提出反馈意见。
7、后台管理员能方便的查询和更新网站的基本信息。
8、实现后台管理员对网站的管理，包括添加用户、修改房屋交易信息，更改密码和调整用户权限。根据每个人的职务不一样设置不一样的权限。
9、买卖方可以方便的查看个人信息以及交易情况，并给出相应的评价
 

二、公众网站（面对公众）

1、网站实现3D实景看房的效果。也就是说可以在系统中放置房源的短片视频，客户不用到现场就可以看到房子内部和周边的环境。
2、系统实现网店销售系统和实体店面销售状态一致，客户通过在网上看房源视频后，觉得满意，先通过网银支付一部分费用。（次功能要实现网络电子化交易，跟淘宝网店的模式一样）
3、APP功能，移动终端
要实现的功能，例如：
我们的店面都在各大小区的门口，我们公司跟各大物流公司有业务合作，当物流公司的工作人员把快件送到小区门口，而不愿意送到客户家中，这时物流公司的工作人员可以把快件放到我们的店里，由我们来送到客户的手中。当我们的店面工作人员收到快件后，通过系统把快件收货人的大概地址发布出去，在附近的人就会收到次信息(安装了我们系统的移动终端群体)，有顺路的人或者在附近的人愿意送货上门可以通过系统把信息反馈给我们，就可以到我们的门店领取快件给客户送过去（送货上门我们公司支付一定的报酬）。我们确定快递已经送到客户的手中，我们通过网银，支付宝等途径支付给送件人一定的资金报酬。