软件开发方案

房地产工程项目管理软件 房地产管理APP

一、房地产职业现状及特色
二、房地产企业项目办理需求
三、易建工程项目办理软件房地产版
四、用户收益

一、房地产职业现状及特色
近年来，在房地产市场需求的推进下,我国房地产业开展迅速，房地产项目建造规模出现加速增加，具有典型的高成长性产业特征。房地产业现已开展成为我国国民经济的支柱产业之一,支撑、推进了国民经济继续、快速、健康的开展。但是，高速增加中的房地产企业一起也面临诸多项目办理难题，严重影响房地产业的开展。房地产企业的特色与办理问题首要反映在以下几个方面:房地产职业整体产业正趋于老练，但土地、资金、政策导向、买方需求等市场环境与目前日益加剧的国际化竞赛趋势形成企业运营杂乱度不断加深，房地产企业要想在残酷的市场竞赛中脱颖而出，必需不断进步本身的决议方案才能、出资剖析才能、项目办理才能,进而进步其核心竞赛力。不少房地产企业在项目的决议方案期,仍沿用方案经济体制下构成的传统办理方法进行房地产项目的办理，未能依照市场关系办理的思维对市场与客户的需求进行详细剖析，忽略了将客户价值导向贯穿于整个项目周期。怎么卓有成效的开展项目前期的策划与可行性研究作业,把握老练的项目开发技能，为项目的出资决议方案供给科学的依据，现已成为困扰广大房地产企业的难题!不少房地产企业在项目的建造期，缺乏对项目及项目要害要素满意的监管和操控才能。资金办理才能的缺乏形成在项目建造进程中资金断链;本钱操控才能的缺乏形成项目建造本钱失控，未能有用操控设计变更、合同支付等问题。“地产项目多,散布广，办理跨度大” 现已成为现代大型房地产企业的首要事务特征。在剧烈的市场竞赛中，怎么高功率、低本钱地办理好这些散布广泛、数目许多的房地产建造项目也已成为另一个制约房地产企业高速开展的颈。因而,运用现代项目办理理论,选用现代化、信息化手段进行革新立异，并结合优异的工程项目办理软件，然后完成企业信息化项目办理，是解决房地产企业以上项目办理难题的最有用途径。

二、房地产企业项目办理需求
房地产开发是长期的、一次性的、许多资金运作的、涉及到许多专业领域的大型出资项目,其办理作业具有很强的专业性、长期性和杂乱性。关于房地产企业来说，有必要选用各种办理手段进步本身的项目办理才能,尤其是项目出资剖析和本钱的操控才能。项目办理需求可以表现在以下几方面:

全方位项目办理途径需求
房地产企业具有项目多、投入大、地域广、周期长、办理要素许多的特征,企业迫切要一个可以满意房地产开发实际事一定的集成办理途径，在此途径的根底上,完成房地产企业项目全周期办理，完成企业各 办理层及事务功用单元的全方位监控及运作，并充分考虑未来企业开展的要求，终究满意集团企业多项目、跨地域的办理需求。

获取出资剖析信息及剖析技能的需求
出资剖析是房地产企业运营办理与项目开发最重要的环节, 房地产项目出资具有资源消耗巨大、出资期间绵长、环境要素杂乱、危险客观存在的特性,杂乱多变的市场环境、日益加剧的竞赛与不断变化的客户求导致出资剖析越来越困难，为了下降出资危险，增大出资收益,房地产企业需求获取许多的数据,依据参照标准,运用各种剖析办法以协助其进行出资决议方案。
有用的本钱办理办法及实用的本钱操控措施的需求企业对一个工程项目的资金投入是有限的，在有限的资金条件下， 需求建造出效益不错的工程项目，使得房地产企业在项目办理进程中,急需有用和实用的本钱办理办法
及操控措施，根据事前制定的本钱方针对企业的日常发作的各项出产运营活动依照一定的准则，选用专门的操控办法，进行指导、调节、 约束和监督，将各项出产费用操控在原来所规定的标准和预算之内。

实时作业协作的需求
房地产企业由于具有项目多、散布广、办理跨度大，项目周期绵长、事务流程杂乱等职业特征，急需可以完成实时作业协作的信息化途径，使企业整合各方资源、加快信息流通、标准作业流程,进步作业功率。

获取实时数据并进行有用监控的需求
房地产企业在项目施行进程中，为 了保证项目成功，需求关注项目一切方面的实时信
息并进行操控，如:本钱、进展的操控，招投标的监控、收购的履行、各项资源的耗
费等都是房地产企业迫切需求进行实时监控的项目数据，只要信息数据得到监控，才
能真正贯彻履行项目方案和操控措施。

及时精确地进行项目决议方案的需求
决议方案贯穿于项目各个阶段终究表现办理目的。项目工程十分杂乱，各种变更经常存在，企业办理者不仅需求依托丰厚的经历来做出判别,也需求及时精确的项目信息为决议方案供给支撑。信息体系尽管不能像人脑一样具有极强的逻辑思维和判别才能,但其精准、快速、全面的计算信息确实可以为每个决议方案者供给杰出的依据，是科学决议方案一切必要的根底。

三、易建工程项目办理软件房地产版
易建工程项目办理软件房地产版是以国家建造工程项目办理标准为根底,参照国际项目办理协会项目办理标准，并运用了易建科技多年的房地产职业积累的实践经历，根据工业标准而开发的,适合国内房地产开发企业进行出资项目办理的一套企业级应用软件体系。

全方位归纳项目办理途径
房地产商的战略规划是靠"项目”施行的，一切项目都是环绕公司的愿景、使命及战略而打开的。房地产项目办理涉及的要素许多，既包含人、财、物的办理，也包含时间、收购、合同、质量的办理，项目办理信息化后，可以以科学的项目办理模式完成对这些要素的集成办理。易建工程项目办理软件房地产版树立全面覆盖项目办理的战略、战术和运营层次、项目办理全周期和项目各个办理功用的三维立体式办理思维。企业运用体系树立全方位的信息化归纳项目办理途径，以项目生命周期理论为根底,经过方案、跟踪和操控来完成对房地产项目的动态办理，协助企业弓|进先进的办理理念，完善办理体制,完成对房地产项目的多角度、多要素的信息化归纳办理，使企业高效地完成一系列项目，然后使公司的愿景、使命及战略得以完成,达到进步企业归纳经济实力,扩大企业竞赛优势的方针愿景。


实用的电子商务买卖
房地产项目开发的方针是最大限度地进步企业的出资收益，其间有用操控本钱是要害，企业一般对钢材、水泥、混凝土构件等大宗建材进行一致收购,以下降本钱。经过体系企业可以根据互联网建造功用强壮、使用便利、资源丰厚、信息沟通快捷、应用远景广阔的全球电子商务途径,为企业供给收购办理、供货商办理、选购、结算等功用，以及完善的信息发布和买卖服务功用,并处理询价、还价、联合议价和拍卖等各种类型的买卖;供货商可以便利地参加其间进行店面设置、产 品办理、买卖办理、客户维护等。体系协助企业树立高效的供应链，加强信息沟通，促进买卖成功，并拓宽了收购途径，下降买卖本钱，进步作业功率，协助企业满意全球化市场竞赛的需求。

网络化的招投标途径
房地产企业项目较多, 需求进行总包或分包,一起需求对许多建筑材料进行一致收购，以便下降本钱，根据这些要素，企业需求进行许多的投标作业。体系可以协助企业构建根据互联网的投标作业途径，根据项目规划编制投标方案、发布投标信息、办理投标进程并进行评标定标;投标方经过互联网可以便利地参加其间,向企业发投标意向，并进行投标办理;评标专家可以进行远程多方面归纳网上评标，决议终究中标方并在网上发布中标信息。在整个招投标进程中，体系对进程材料和投标材料进行严厉办理。体系具有强壮的网络化协同作业功用，支撑多种招、评、开标方法，具有严厉的投标流程办理和严谨的安全办理体系。使用体系完成投标、投标、评标作业的网络化、电子化，可以根绝招投标信息走漏、避免暗箱操作,保证招投标和评标作业的公平、公平、公开,下降招投标本钱,进步了招投标作业功率。

流程化的事务处理
房地产企业具有项目多、投入大、地域广、周期长、办理要素许多的特征，根据这些要素,致使企业的办理事务杂乱、办理流程难以标准。体系可以为企业的项目办理灵活定制各种实用的作业流程，完本钱钱批阅、变更批阅、合同支付批阅、方案批阅、数据填写批阅等事务流程的设计和优化;各级办理者在体系中参加项目进程的审阅流程,使决议方案有用地融合到项目办理进程中;体系可以完成事务流程的自定义流通,并可以记载流程进程中的悉数活动。运用体系可以使企业在运营进程中高效履行各项I作并监控其进程;完成企业事务流程标准化、程序化;完成各功用部门]之间协同作业并便利领导决议方案，下降办理本钱，进步项目运作效



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