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　　才智安全社区体系解决方案

　　发布于:2020-01-03 19:57来历:才智安全社区体系 作者:华盛恒辉 点击: 236 次

　　第一章  才智安全社区时机与转类型

　　1.1 物业公司办理与转型

　　传统物业公司面临着以下问题：

　　人力成本不断上升；

　　办理与服务人员的专业本质跟不上；

　　与家庭业主的交流单一、缺少交流； ·物业费每年上涨，用户无法了解；

　　服务体系不一致，用户体会差，无提高。

　　物业公司拥有很多的优质家庭客户资源，政府、街道、社区都在向服务转型，物业公司有很多的社区服务和020转型的时机，成功事例有深圳彩日子物业办理有限公司、龙湖物业、万科物业都在活跃的转型中。

　　物业公司在保安、保洁、绿化等服务的外包以后，要点将是与业主的交流交流、服务、安全；

　　物业职业进入整合阶段，无法供给优质服务的小物业公司将消失，未来更多连锁品牌的大型物业公司逐渐出现；

　　如果能寻找到一个好的支点或进口，把这些家庭住户的数据充分挖掘，会有更大的价值空间。能够整合社区周边商业、广告业、社区医师、日常消费品的供应、后一公里快递配送服务及支付提成等；

　　房地产职业逐渐同纯粹卖房转型到供给增值服务的阶段，物业则是合适的突破点。

　　1.2街道社区办理

　　街道社区的政府职能也逐渐从招商引资转到社区服务与办理上；

　　社区服务加强，交流渠道要畅通； ·社区活动更多样多彩；

　　街道社区的安全问题、流动人员办理等问题解决；

　　建立才智社区渠道将成为街道社区办理的政绩和要点工作，政府层面支撑力度也很大。

　　1.3家庭安全与智能化需求

　　做为业主的家庭住户，重视以下方面：

　　安全问题，住的安全、防盗报警，尤其是车库死角、入室偷盗；

　　家人身体健康，如重视空气质量，老人、孩子的身体状况、治病就医；

　　物业收费价格，收费价格是否过高？和物业服务与办理水平是否匹配；

　　日子便利性，如买菜、购物；

　　泊车问题，泊车收费办理；

　　日子舒适、智能化、节能环保。

　　第二章  家庭安全互联网解决方案

　　北京软件开发公司华盛恒辉根据对家庭业主需求、及物业服务的深层次了解，推出了家庭安全互联网解决方案，其中以可视对讲体系为基础、视频检控辅助、开放的智能家居中控接入多种WIFI安全报警产品和WIFI智能家居产品、与互联网及手机APP通讯，强调“为业主、物业、社区而设计”的概念，利用互联网技能，从而为业主、物业、社区供给更好的交流渠道、服务渠道、更好的体会、更好的家庭安全保障。

　　2.1 体系示意图 单个小区体系示意图

　　家庭用户示意图：

　　可视对讲体系由家庭室内基座+PAD、单元和小区门口机、中心办理机、手机

　　体系主要功能

　　集传统的可视对讲和门禁为一体，并带有长途无线视频监控功能同时还具有：

　　1) 刷IC卡开门；

　　2) 手机篮牙开门；

　　3) 手机长途APP开门，移动互通；

　　4) 邻居、户户APP对讲；

　　5) 门口监视功能；

　　门禁主时机 显示时刻、气候、温度、PM2.5值，股票指数信息以及滚动资讯，这样能够招引住户在门禁前逗留并看内容，从而潜在的并培育住户观看广告的习惯。

　　主机并功能有可完成可视对讲（视频、来客拜访、手机APP信息交互）

　　APP可完成：

　　1) 户户通话

　　2) 智能智能家居操控（与各种智能家居互通，完成情形式操控联动）

　　3) 物业公告、投票、讨论交流、集体活动、快递通知取件

　　4) 社区商城：一些日常用品、矿泉水消费

　　体系组成：

　　1．小区门口机

　　2 .单元门口机

　　门口机相同，选用15.6寸屏门口机，带日夜感光芯片，夜间LED灯亮，按键和摄像头都能够照亮。门口机、用户室内机、中心办理机之间可完成双向对讲，同时室内机APP对门口进行开锁。

　　3.  中心办理机是1台一体机电脑，物业或业主委员会能够方便地给业主发布各类公众信息或个人信息，用户在室内机上可直接读取并回应。通过中心办理机还能够随时检查至楼宇单元门进出情况，查询及打印。

　　4. 发卡机 1台

　　5. 住户卡片

　　2.3 产品特点

　　与传统的可视对讲比较，本公司的产品立异如下：

　　2.4体系报价与施工

　　价格：现在可视对讲产品的立异型新一代产品，比现有体系全体价格低90%以上，

　　以1栋单元，100户的住户参照：

　　一般可视对讲：

　　大门主机 2000RMB *1  + 室内机 600 RMB * 100户 + 装置资料和人工150 RMB * 100 户 =81000 RMB 均匀每户 810 RMB

　　安尔发门禁：

　　5999 可供1000住户使用，均匀每户 5.9 RMB 以100户核算，均匀每户 59 RMB,比传统门禁低 92%

　　而且完成接入互联网、移动手机操控、高科技感、功能质量更好。

　　工程施工：

　　在难以布线的住所产品支撑3G /4G移动通讯互联；

　　施工调试非常简略，大大减少施工时刻和费用。

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